许多大型项目 贵公司感兴趣吗？
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上海800亩别墅地转让
建设用地 49.6 公顷， 建筑面积14万平方米，其中住宅：13.2万平方米，容积率小于0.3
绿化率》40% 绿地率》10% 水面率》24%
转让：250万/亩。 总共800亩
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上海某房地产公司希望把资产并给在今年或明年要上市的房地产公司
现在。他已经开发了 住宅楼盘。销售基本上结束了。在上海 储存了 80亩商业用地。价值 3亿。 100亩住宅用地。价值 9亿。
希望要上市的房地产公司。把他的资产一起打包。他上市后。可以拿到一部分原始股份。具体双方协商。
3 上海某区房地产
项目公司整体出售3.38亿（包括土地）。
经济技术指标：
总建筑面积:78780 平方米
建筑占地面积 28296 平方米
建筑密度：49%
容积率:1.48
地下停车库面积:9300 平方米
地下停车位:350辆
地上停车位:10辆
地下自行车位:500辆
地上自行车位:250 辆
上海市房地产权证和建设用地规划许可证 已经办理
.用地面积:49460平方米
用地项目名称: xx 商业街 (暂定名)
使用期限2003年-2043年
79.7亩土地 楼板价:4300元\平方米.
转让价格:
4300元\平方米 *78780 万平方米 =3.38亿 人民币
土地用途：商业用地。土地动拆迁已经完成。现在是一片空地。
根据区政府老城改造整体规划：该地块应建设具有 明清江南水乡风貌的商业步行街。该项目南临老市河。有很好的水景资源可资利用。
，该地块为 狭长形状 。东西长 620米 ，南北最宽处 为 110米， 最狭处 55米 ，南有 老市河。
由于防汛要求， 河岸10米为防汛退界蓝线
建设企业和区房屋土地局签订的《国有土地使用权出让合同》，不含有离河10米线的土地。该项目作为特殊个案。可以突破10米蓝线。规划建设部分建筑和景观，亲水平台可造到河边。有的建筑可以从河岸挑出2到3米。
超出10米 扩大占地用于非经营性的可以不办理权证。 用于经营销售的土地要办权证，价格另行协商。
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上海 土地 103亩 可以建造 120800平方米。容积 1.76
二证齐全 项目公司整体转让楼板价：8000元/平方
120800*8000元/平方 = 9.66亿
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合作拿地
上海市某房地产公司，该公司属于当地中等的房地产公司，有10多年房地产经验了。 有很深的当地人际关系，能够拿到上海虹桥机场附近的一块300亩的商业用地，这土地绝对属于同行业争抢的稀缺资源。拿到这土地需要很多资金。 可是。 该房地产公司有关系没有钱，现在，寻找合作伙伴，一起拿地。 如果解决了资金问题，土地可以在近期内就可以拿到。
合作做BT项目
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找基金公司或投资公司进行融资合作
合作利润分成可以协商
城市道路扩建 BT项目
地址：昆明市
道路全长：1.42 千米。宽度 45米
开工时间：2008年 10月 工期：半年
前期工作完成情况：完成了规划方案、可研报告。
政府文件总投资2.11亿
施工单位可以暂时拖欠材料款等形式，实际资金投入1亿左右即可完工
和政府合同签订回报率：回购期3年，回报率按同期人民银行公布的基准贷款利率加2～2.5%计算
本项目由上海某著名建筑公司负责建造。
业务洽谈地址：上海市区
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浙江省某县房地产公司，在当地已经开发了
4幢 19层 商住楼 ，一幢5层商业楼。建筑总面积：67700平方米
目前5幢都已经结构封顶了，其中2幢粉刷基本结束
公司因目前资金比较紧张。采用3个方案解决问题：
A 融资 ：1亿
B寻找房地产公司成立 合资公司。利润大家分成。
C 4幢大楼资产转让
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1.4亿 房地产项目公司（包括土地）转让
土地两证。现在是空地。旁边是建设中的美国最知名的、最大的超市和5星级宾馆。计划几个月后开工。
上海市土地现有30亩，20000平方米.容积率为2.5，建筑面积43000平方，其中商业12000平方，写字楼15000平方，酒店式公寓16000平方。地下3000平方，
转让方式:为100%项目公司股权形式转让。
转让总价:43000平方米*3200元\平方米=1.376 亿
大配套费由出让方承担
现状:三通一平
周边规划：世界级购物中心正在启动。区规划为商务中心，整个项目已经启动，周边房价约10000元/平方。
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上海郊区房地产项目整体转让 4。3亿
上海近郊 有 2块 土地 开发 。具备 土地证和规划证 2块 土地集中在一起,在上海市区旁边的某郊区.
项目建设规模与内容
（一）用地面积：38639.6平方米，
（二）总建筑面积：31560平方米，其中低层住宅建筑面积18960平方米，多层住宅建筑面积12600平方米。
（三）建筑占地面积：9012平方米
（四）容积率： 0.8
（五）建筑密度：23.3%
（六）绿化率：43.9%
（七）集中绿化率：10.4%
（八）居住户数：200户
（九）停车位：机动车150辆，自行车300辆
项目建设规模与内容
（一）用地面积：39169.1平方米
（二）总建筑面积：45450平方米，其中低层住宅建筑面积14400平方米，多层住宅建筑面积31050平方米。
（三）建筑占地面积：9216平方米
（四）容积率： 1.16
（五）建筑密度：23.5%
（六）绿化率：52.3%
（七）集中绿化率：32.9%
（八）居住户数：370户
（九）停车位：机动车280辆，自行车600辆
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项目地址：上海市区
商业地产，土地面积：19211 平方米， 容积率：6
A
土地转让：土地方净到手：2亿
B 双方合作
土地方：2亿 ，合作方出：1.5亿 银行贷款2亿 比例：55%，45%。目前销售价格：1。6万/平方，利润：7.0514，土地方利润：3.878亿，合作方利润：3.173亿。周期 2年，税收没有去除。
土地成本：20000 建安成本：21560 配套费用：5005 管理费：924
销售成本：924 不可预见费：1078 财务成本：3195.5（银行贷款2亿元利息）
工程量：77000平方 计算成本：6842元/平方。
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上海某区规划用地10.81公顷,公建用地1.02公顷.住宅总建筑面积17.71万平方米,地上15.15万平方米,地下车库等2.56万平方米,其中住宅13.49万平方米,
建筑密度:24.9%,
绿地率46.7%,
集中绿化率15.9%,
总户数1058户,停车位1096个,其中住宅1020个,商业76个
容积率1.4,
项目已经拿到两证 ,整体项目转让,土地面积170亩,113220㎡。价格为300万一亩,土地增值税支付可以面谈。
12 上海 松江 280亩土地 300万/亩 容积率：0.5 旅游用地。
13上海市浦东新区，41亩 容积率：5 建筑面积14万平方米，商住用地 楼板价：14000元/平方， 转让价约：19.6亿元。
14上海市区 218亩 容积率1.95以下 总建筑面积
283000平米 商住用地 楼板价：5100元 / 平米
转让价约 14.44亿元
15 上海市区 14。4亩土地。 土地已经全部拆光。 是空地 （三通一平）
有土地证 建设用地许可证 容积率：7 项目公司卖掉（包括土地）：27 亿
16 上海市区中心 土地转让
项目占地面积：13177平方
拟建内容：
1 1幢17层办公楼（2层以下为商场，裙房4层，地下1层）
2 1幢24层高层住宅（局部8层，底层及裙房1层为沿街商场，地下1层）
3 1幢6层多层住宅（地层为商场，地下1层）
4 1幢2层沿街商场（地下1层）
5 1座地下车库